大家好，欢迎访问房介网(www.zfsf.com)，本文将为您介绍石河子凤凰嘉苑小区的房价、小区地址、小区的相关信息，内容仅供参考，欢迎留言评论。
小区房价
整体均价：根据房介网房产2025年5月28日的数据，中房胜利小区（六区）的售价为5746元/㎡。
部分户型价格：114㎡的3室2厅户型，售价60万元/套；87㎡的2室2厅户型，售价48万元/套；77㎡的2室2厅户型，售价有46万元/套和38万元/套两种；66㎡的2室1厅户型，售价40万元/套等。
二手房走势
近期走势：根据房介网的数据，该小区2025年3月二手均价5557元/㎡，4月二手均价5488元/㎡，环比上月下跌1.24%，同比去年同期下跌8.25%。
未来趋势预测：从长期来看，该小区周边配套相对完善，交通、教育、医疗、购物、休闲等方面均有一定优势，这对房价有一定的支撑作用。但小区也存在物业管理一般、停车位不足、电梯故障等问题，可能会在一定程度上影响房价的上涨空间。
小区介绍
基本信息
位置：位于柳州市柳北区胜利东路9号。
开发商：柳州市房地产开发有限责任公司。
竣工时间：约2010年或2012年。
总户数：2498户。
物业：柳州市中房物业服务公司，物业费0.90-1.20元/平/月。
建筑类型：多层/超高层。
交易权属：商品房/使用权。
小区环境
绿化率：约30%-35%，小区内绿化布局较为合理，有草坪、树木、花卉等植被，还有一些休闲步道和景观小品，为居民提供了较为舒适的居住环境。
容积率：约1.2或4.42，相对来说居住密度适中或偏高。
配套设施
交通：距小区253m左右有雀儿山公园公交站，停靠1路、19路、23路、24路、26路等多路公交车；距小区约342m是胜利东路/胜利立交桥（路口），约89m是青年路，道路交通顺畅，居民自驾出行较为便捷。
教育：距小区224m左右有柳州市胜利小区幼儿园；距小区约167m是柳州市胜利小学；距小区约607m有柳州市第十九中学，周边3km内还有多所幼儿园、小学和中学，教育资源丰富。
医疗：小区距离广西科技大学第一附属医院较近，周边3km内共有5个医院，医疗配套较好，能满足居民日常就医需求。
购物：距小区约481m是胜利商贸城农贸市场，约863m是北雀综合农贸市场，周边3km内还有4个购物中心和422个超市，购物十分方便。
休闲：周边3km内共有22个公园，如长林公园、雀儿山公园等，居民休闲娱乐较为便利。
