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房价及二手房走势：根据房介网数据，2025年5月石河子市二十一小区美居苑二手房均价为5195元/㎡，相比上月下跌5.26%。小区2025年房价波动较大，1月房价为6062元/㎡，2月上涨至6375元/㎡，3月降至6184元/㎡，4月为5483元/㎡。
小区介绍：
基本信息：位于石河子市向阳城区，建筑年代约为2007年，住宅类别为普通住宅，物业类型为住宅，物业费为0.2元/㎡?月。
小区环境：小区绿化率高达80%，远高于同区域小区平均水平，居住环境优美，空气清新。建筑以多层为主，得房率较高，套内建筑利用率高。小区内有健身器材、篮球场等设施，且有保安全天巡逻，安全性较好。
户型特点：户型标准，多为南北朝向，户型通透，大部分卫生间带窗户。
生活配套：周边生活配套较为完善，距离万都MALL约833米，附近有早市，可购买新鲜水果蔬菜。距离天健医院约167米，就医方便。周边还有红星医院、青苗幼儿园、石河子第十六小学等配套设施，且离幸福路步行街较近，生活便利。
交通状况：距离小区最近的公交站是天健医院，10路、H2路东线、H2路西线等会经停，交通出行较为方便。
